Description

Idéal pour un Projet Pôle Médical : R+2 base sur architecture R+6
El IRFANE 2 Oujda.
Situé dans un emplacement unique et stratégique, ce bâtiment bénéficie de trois façades (sur une rue de 30m et une autre de 20m) et est sans vis-à-vis. Il se trouve en face d’une clinique internationale, du parc Sanawbar et d’un jardin de 1500m², ainsi que d’une rocade sur deux rues de 30m et 20m.
Architecture et Plans Futurs :
L’architecture de l’immeuble est basée sur un plan en béton armé de 6 étages. Il est anticipé que le lotissement passera à R+4 dans le nouveau plan d’aménagement prévu pour 2026.
Répartition et Utilisation :
RdC : Idéal pour une banque, une pharmacie, un laboratoire d’analyses médicales ou un café-restaurant.
1er et 2ème étages : Parfaits pour des cabinets médicaux ou dentaires.
Superficie :
Une superficie totale construite de 540m² sur un terrain de 100m².
Location :
RdC (avec mezzanine et cave) : Convient pour une banque, un laboratoire international d’analyses médicales, une pharmacie ou un café-restaurant. La cave est considere comme un RDC vu elle a une ouverture garage sur un jardin Prix de location : 20 000 Dh/mois.
1er étage : Adapté pour un cabinet médical ou dentaire. Prix de location : 7 000 Dh/mois.
2ème étage : Idéal également pour un cabinet médical ou dentaire. Prix de location : 6 000 Dh/mois.
Vente :
Le bâtiment est disponible à la vente en l’état (quasi fini) au prix de 6 500 Dh/m² (6500Dh*540M2)
Option Proposée : Installation d’une antenne Orange pour un loyer mensuel de 4 500 Dh.
Le projet est intéressant pour un groupe de médecins, pharmaciens et/ou laboratoire médicale

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